이목지구 디에트르는 수원시 장안구 이목동 이목지구에 공급되는 디에트르 더 리체 1차와 2차 아파트입니다. 이 페이지에서는 이목지구 디에트르 분양가와 타입별 공급정보, 계약조건, 모델하우스 방문상담 정보를 중심으로 안내합니다. 디에트르 더 리체 1차와 2차는 타입과 공급금액, 입주시기 등에 차이가 있습니다. 실제 계약을 검토할 때에는 관심 타입의 분양가뿐만 아니라 발코니 확장비와 선택옵션, 계약조건, 필요한 초기자금을 함께 비교하는 것이 중요합니다. 아래에서 1차와 2차의 주요 분양정보를 순서대로 확인하실 수 있습니다.
이목지구 디에트르는 더 리체 1차와 2차로 구성되어 있으며 단지별 주택형과 타입 구성이 다릅니다. 1차는 전용 84㎡ 중심으로 구성되고, 2차는 전용 84㎡부터 대형 주택형까지 선택 범위가 넓어 관심 타입과 자금계획을 함께 비교해 보는 것이 좋습니다.
이목지구 디에트르를 계약할 때에는 관심 타입의 분양가뿐만 아니라 계약금과 발코니 확장비, 선택옵션, 입주 전 필요한 자금계획을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
더 리체 1차와 2차는 타입 구성과 계약 가능한 동호수가 서로 다를 수 있으므로 실제 계약을 검토할 때에는 현재 선택 가능한 세대와 조건을 기준으로 비교하는 것이 좋습니다.
이목지구 디에트르 더 리체 1차는 전용 84㎡ 중심으로 구성되어 있고, 2차는 전용 84㎡부터 중대형 주택형까지 선택 범위가 넓습니다. 같은 전용면적이라도 타입과 동, 층에 따라 공급금액과 공간구성에 차이가 있으므로 평면도와 유니트까지 함께 확인하는 것이 필요합니다.
계약 전에는 계약금 납부 일정과 중도금, 잔금 계획을 확인하고 발코니 확장비와 선택품목 비용도 함께 계산하는 것이 좋습니다. 입주 전 전매나 향후 매매를 고려하는 경우에는 계약조건과 관련 규정도 함께 확인해야 합니다.
모델하우스 방문상담에서는 현재 계약 가능한 타입과 동호수, 분양조건, 준비해야 할 초기자금 등을 보다 구체적으로 확인할 수 있습니다.
방문 전 상담예약을 하시면 관심 타입과 현재 선택 가능한 세대를 기준으로 보다 빠르게 안내받으실 수 있습니다.
더 리체 1차 768세대와 2차 1,744세대로 구성되는 대규모 주거단지입니다. 단지별 배치와 타입, 입주시기를 함께 비교해 보는 것이 좋습니다.
북수원 생활권의 기존 도로와 대중교통 여건뿐 아니라 향후 철도망 계획도 함께 확인할 필요가 있습니다. 신분당선 연장 관련 내용은 사업 진행단계에 따라 확인하는 것이 중요합니다.
실거주를 고려한다면 단지 주변 학교계획과 통학환경, 학원 및 교육시설 조성계획을 함께 살펴보는 것이 좋습니다. 이목지구의 교육환경은 별도 페이지에서 자세히 안내합니다.
전용 84㎡부터 다양한 중대형 주택형이 공급되며 타입별 평면과 수납공간에 차이가 있습니다. 단지 내 커뮤니티 시설도 실거주 만족도를 판단할 때 중요한 비교 요소입니다.
| 비교항목 | 더 리체 1차 | 더 리체 2차 |
|---|---|---|
| 세대수 | 768세대 | 1,744세대 |
| 입주예정 | 2027년 9월 예정 | 2028년 5월 예정 |
| 주택형 | 전용 84㎡ 중심 및 중대형 타입 | 전용 84㎡부터 141㎡까지 다양한 중대형 타입 |
| 커뮤니티 | 수영장 1개 등 다양한 커뮤니티 시설 | 수영장 2개 등 대단지 커뮤니티 구성 |
| 주차환경 | 세대당 약 2대 수준 | 세대당 약 2대 수준 |
| 분양가 | 타입과 동층별 공급금액 확인 필요 | 타입과 동층별 공급금액 확인 필요 |
| 비교포인트 | 입주시기와 단지규모를 중요하게 보는 경우 | 다양한 타입과 대단지 규모를 중요하게 보는 경우 |
더 리체 1차는 2차보다 입주시기가 빠른 편이므로 실제 거주계획과 기존 주택의 매도 또는 전세계약 만기시점을 함께 고려해 보는 것이 좋습니다. 원하는 타입과 동호수가 남아 있는지도 실제 계약 전 확인해야 합니다.
더 리체 2차는 1,744세대 규모의 대단지로 다양한 중대형 타입과 커뮤니티 구성을 비교할 수 있습니다. 입주시기가 상대적으로 늦기 때문에 자금계획과 입주일정을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
같은 이목지구 디에트르라도 1차와 2차, 주택형, 동과 층에 따라 공급금액이 달라집니다. 관심 세대의 실제 분양가를 먼저 확인해야 합니다.
공급금액과 별도로 발코니 확장비가 발생할 수 있으므로 실제 총 취득비용을 계산할 때 반드시 함께 확인해야 합니다.
타입과 세대에 따라 적용되는 옵션과 비용에 차이가 있을 수 있습니다. 계약 전 적용옵션과 유상 및 무상 항목을 구분해 확인하는 것이 좋습니다.
계약금뿐 아니라 계약 시점에 실제로 준비해야 하는 금액을 확인해야 합니다. 자금계획은 분양가 전체보다 계약 시기별 납부금액을 기준으로 세우는 것이 중요합니다.
중도금 납부일정과 대출 가능 여부, 본인 자금 투입시점을 함께 확인해야 입주 전 예상되는 자금 부담을 보다 정확하게 판단할 수 있습니다.
분양권 전매를 고려한다면 해당 세대의 전매 가능시점과 거래절차, 계약 승계 시 필요한 조건을 실제 거래 전에 확인하는 것이 중요합니다.
1차와 2차는 입주시기에 차이가 있으므로 현재 거주주택의 매도, 전세계약 만기, 대출계획 등을 입주시점에 맞춰 검토하는 것이 좋습니다.
같은 타입이라도 동과 층, 향과 조망에 따라 선호도가 달라질 수 있습니다. 현재 계약 가능한 동호수를 확인한 뒤 조건을 비교하는 것이 좋습니다.