북수원이목지구 디에트르 더리체 분양가·모델하우스

【북수원 이목지구 디에트르 프리미엄】

북수원이목지구 디에트르 1899-4860 프로젝트는 여러 가지 프리미엄 요소, 풍수지리적 명당 위치, 그리고 대규모 개발 계획으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 아래에서는 이러한 프리미엄 요소, 풍수지리적 장점, 그리고 주요 개발 계획을 상세히 설명하겠습니다.

단지명	수원특례시 2023~2024년 신규분양 및 일반아파트 34평가격
북수원이목지구 디에트르 더리체 1차	분양가 10억초반 2027년9월입주
화서역파크푸르지오	신고가 13억9천만원 2021년9월입주
힐스테이트 수원파크포레	분양가 8억9천만원 2024년12월입주
매교역펠루시드	분양가 9억2천만원 2026년8월입주
영통자이센트럴파크	분양가 10억초반 2027년3월입주

1. 프리미엄 6가지

북수원이목지구 디에트르가 제공하는 주요 프리미엄 6가지는 다음과 같습니다:

프리미엄 1: 서울과 가까운 수원 광역 교통망

북수원IC에서 차량으로 약 5분 거리에 위치해 있어 서울과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 성균관대역(서울 지하철 1호선)과 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

프리미엄 2: 쏟아지는 대중교통 호재

동탄-인덕원선 106번역(가칭)이 인접해 있으며, GTX-C 노선이 개통될 예정입니다. 이로 인해 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다.

프리미엄 3: 수원이 계획하는 교육특화 주거단지

단지 바로 앞에 초등학교 부지가 있으며, 건너편 650m 거리에 명품 학원가 및 상업 시설 부지가 예정되어 있습니다. 또한, 공공도서관 설립 계획이 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다.

프리미엄 4: 편리한 생활문화 인프라

스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등 다양한 생활 편의시설이 단지 인근에 위치해 있어 생활의 편리함을 제공합니다.

프리미엄 5: 입주민의 편리를 위한 시설 완비

세대당 약 2대의 주차 공간이 확보되어 있으며, 입주민 전용 수영장과 다목적 체육관 등의 시설이 제공됩니다. 이는 입주민들에게 높은 주거 만족도를 제공합니다.

프리미엄 6: 풍수지리학적 명품 입지

예로부터 건강을 지키고 부자가 되는 명당으로 불리는 지역에 위치해 있으며, 산줄기 끝에서 나오는 부자의 터로 평가받는 위치에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 덕성산과 함께 두 개의 맥이 이어져 있어 쌍맥 혈이 형성된 명당으로 알려져 있습니다.

2. 풍수지리적 특징

북수원이목지구 디에트르는 풍수지리적으로도 매우 우수한 입지에 위치해 있습니다.

산줄기 끝에서 나오는 부자의 터: 덕성산(160m)에서 동남쪽으로 뻗은 산줄기 끝에 자리 잡고 있어, 예로부터 부자의 터로 알려진 명당입니다.
쌍맥 혈: 덕성산에서 이어지는 두 개의 산맥이 디에트르 단지로 이어지며, 쌍맥 혈로 불리는 명당 중에서도 탁월한 위치를 자랑합니다.
우백호와 서호의 조화: 덕성산에서 이어진 산줄기와 함께 권선구 일대를 연결하는 서호와의 조화가 뛰어나, 건강과 재물을 동시에 끌어들이는 위치로 평가받고 있습니다.

삼성그룹 이건희회장님의 묘자리도 덕성산 자락에 위치하고 있는 최고의 명당자리가 함께하는 덕성산과 서호천이 앞뒤로 있는 배산임수의 기운이 좋은 자리인 이유로 북수원 이목지구 디에트르 아파트 또한 주거지역으로의 좋은 기운이 흐르는 곳이기도 합니다.

3. 주요 개발 계획

북수원이목지구 주변에는 대규모 개발이 예정되어 있어, 이 지역의 가치는 앞으로 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

성균관대 R&D 사이언스 파크 (예정)

면적: 약 35만 2600㎡ 규모
계획: 첨단 반도체 기술 개발을 중심으로 한 과학기술 메카로, 연구, 교육, 의료, 상업 시설이 어우러진 대규모 단지로 조성될 예정입니다.
생산 창출 효과: 약 42천억 원 이상의 경제적 효과가 기대됩니다.
사업 기간: 2024년 10월 착공 예정, 2026년 12월 완공 예정

경기 북수원테크노밸리

면적: 약 15만 4000㎡ 규모
계획: IT 기업, 반도체, 바이오, 헬스케어 연구소 등 첨단 산업을 중심으로 한 테크노밸리로 개발될 예정입니다.
생산 창출 효과: 약 3조 6천억 원 이상의 경제적 효과와 7000명의 일자리 창출이 기대됩니다.
사업 기간: 2024년 12월 건축허가 발표, 2028년 완공 예정

이 외에도 북수원이목지구 내에는 다양한 자연 친화적 요소가 포함된 개발 계획이 추진되고 있습니다. 덕성산과 인근 공원 조성 계획 등으로 이 지역은 더욱 살기 좋은 주거 환경을 갖출 예정입니다.

결론

북수원이목지구 디에트르는 뛰어난 교통 접근성과 생활 인프라, 우수한 교육 환경을 갖춘 프리미엄 단지로, 풍수지리적으로도 명당에 자리 잡고 있어 건강과 재물을 모두 끌어들일 수 있는 곳으로 평가됩니다. 또한, 대규모 개발 계획으로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 이러한 요소들은 북수원이목지구 디에트르를 가족 단위 거주자와 투자자 모두에게 매우 매력적인 선택지로 만들어 줍니다.

■북수원이목지구 디에트르 더 리체: 고급 주거 단지의 새로운 기준

북수원이목지구 디에트르 더 리체 1차(A4블럭)은 수원시 장안구 이목동에 위치한 대방건설의 고급 아파트 단지로, 탁월한 입지와 생활 편의성을 갖춘 미니신도시로 개발될 예정입니다.

지하 3층에서 지상 29층까지 총 8개 동, 768세대로 구성된 이 단지는 전 세대가 실거주자들이 선호하는 전용 84㎡로 구성되어 있으며, 실용성과 넓은 공간을 동시에 제공합니다.

입주 예정 시기는 2027년 9월입니다.

구분	이목지구 디에트르 더 리체 1차
위치	경기도 수원시 이목동 511-1번지 일원
규모	지하3층~지상29층, 총8개동 84b타입(374세대),84c타입(394세대)
주차대수	1,543대 (세대당 약2.01대)
입주예정	2027년 9월 입주예정

1. 사업 개요 1차

-위치: 수원시 장안구 이목동 511-1번지 일원

-구성: 지하 3층 ~ 지상 29층, 8개 동, 총 768세대

-세대 구성: 전용면적 84㎡ (구 34평형)으로 통일된 구조

-주차대수: 1,543대 (세대당 약 2.01대), 여유 있는 주차 공간 제공

-시행/시공: 대방이엔씨, 디비개발기업 / 대방건설㈜입주 예정: 2027년 9월

디에트르 더 리체 1차는 총 42,770㎡(약 12,938평)의 대지 위에 세워지며, 건폐율 14.02%, 용적률 199.98%를 적용하여 넓은 녹지와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 전체 768세대 중 84B 타입이 374세대(48.7%), 84C 타입이 394세대(51.3%)로 나뉘어 있습니다.

2. 유니트 구성

디에트르 더 리체 1차의 유니트는 모든 세대가 전용면적 84㎡(구 34평)로, 국내 주거 트렌드에 맞추어 실용성과 공간 활용성을 극대화한 설계를 자랑합니다. 특히, 동간 거리를 넓게 확보해 사생활 보호와 채광, 통풍을 최적화하였으며, 주차 공간도 넉넉하게 마련해 세대당 약 2대의 주차가 가능하도록 배려하였습니다.

84B 타입: 374세대, 전용면적 84.37㎡, 공급면적 112.43㎡84C 타입: 394세대, 전용면적 84.98㎡, 공급면적 113.71㎡세대 구성은 다양한 생활 패턴을 반영한 실내 공간 활용도를 높인 설계로, 가족 구성원의 라이프스타일에 맞춰 실용적으로 활용할 수 있습니다. 실내 인테리어는 모던하고 세련된 마감재를 사용해 고급스러움을 더했습니다.

3. 북수원 이목지구 디에트르의 분양가

분양가는 시장의 합리적인 가격대로 책정되어, 수요자들의 부담을 줄이고 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지를 제공합니다.

최근 수원의 부동산 시장은 다양한 교통 호재와 인프라 확장 덕분에 가격 상승세를 이어가고 있으며, 이목지구도 예외가 아닙니다.

구체적인 분양가는 84㎡ 기준으로 @2,620~@3,003만원/㎡ 수준으로 책정되었으며, 확장비가 포함된 가격으로, 인근 타 지역 대비 경쟁력 있는 분양가를 유지하고 있습니다.

4. 투자가치

수원 이목지구는 수도권 내에서도 뛰어난 교통 접근성과 인프라를 갖춘 지역으로, 디에트르 더 리체는 이러한 입지적 장점과 함께 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.

-교통 인프라: 수도권 1호선 성균관대역이 약 800m 거리에 있어 서울과 수도권 주요 도심으로의 접근성이 뛰어나며, GTX-C 노선의 착공(2028년 예정)으로 강남까지 약 20분대 이동이 가능해질 예정입니다. 또한, 동탄인덕원선과 신분당선 광교~호매실 연장선 등 다양한 교통 호재로 인해 교통 편의성이 대폭 개선될 예정입니다.

-생활 인프라: 수원스타필드, 다양한 산업단지, 그리고 인근 교육 및 편의시설 등 생활 인프라가 완벽하게 갖추어져 있어 주거의 편리함을 더합니다.풍부한 자연환경: 덕성산, 서호천, 일월저수지 등 주변의 자연환경과 조화된 배산임수의 입지로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 입지적 특성 덕분에 디에트르 더 리체는 실거주와 투자 두 가지 측면에서 모두 높은 가치를 지니고 있습니다.

5. 생활 및 교통 인프라

디에트르 더 리체는 다양한 생활 인프라와 교통의 중심지로 주거 편의성이 우수합니다.

-주요 교통망: 수도권 1호선, GTX-C 노선(2028년 개통 예정), 동탄인덕원선, 신분당선 광교~호매실 연장선(2029년 개통 예정)으로 서울 및 수도권 주요 도심으로의 접근이 더욱 쉬워질 예정입니다.

-편의시설: 인근에는 수원스타필드, 롯데마트, 다양한 대형 상업시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 또한, 인근 고소득 산업단지와 직주근접 생활이 가능해 직장인들에게 매력적인 선택지입니다.

-교육 특구: 이목지구는 상업시설 내 30% 이상이 교육 관련 용도로 계획되어 있으며, 에듀 스트리트가 조성될 예정입니다. 인근 학교와 연계된 복합커뮤니티인 공공도서관도 함께 건립되어 안전하고 우수한 교육 환경을 제공합니다.

6. 이목지구 디에트르 더 리체의 경쟁력

-쾌적한 주거 환경: 재개발이나 재건축이 아닌 계획된 택지지구로, 셉테드(범죄예방건축기준)를 적용한 설계로 안전성을 높였습니다. 또한, 단지 내 녹지율이 높고 공원이 조성될 예정이어서 자연 친화적인 생활이 가능합니다.고급스러운 외관과 특화된 설계: 디에트르 더 리체는 현대적인 건축 디자인과 세련된 인테리어로 고급스러운 생활 공간을 제공합니다. 실내는 넓은 평형 설계와 수납공간이 최적화되어 있어 가족 단위 실거주자들에게 매력적입니다.

-투자가치: 다양한 교통 호재와 함께 장기적인 인프라 확장 계획이 진행 중인 이목지구는 부동산 투자 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 특히, 수원 지역 내 10억 이상의 시세를 형성하는 타 단지들과 비교해도 경쟁력 있는 분양가는 디에트르 더 리체의 미래 가치를 더욱 기대하게 만듭니다.

-결론

디에트르 더 리체는 수원의 다양한 생활 인프라와 교통 호재를 한 곳에 모은 최고의 주거 단지로, 실거주와 투자 측면에서 모두 높은 평가를 받을 수 있는 선택지입니다. 계획된 택지지구로서의 안정성과 미니신도시의 장점을 모두 누릴 수 있는 디에트르 더 리체는 생활의 품격을 높이는 완벽한 공간을 제공합니다. 2027년 입주 예정인 이 단지는 향후 지역 부동산 시장에서 주도적인 역할을 할 것으로 기대되며, 입주와 관련된 자세한 사항이나 분양 상담은 모델하우스 전문상담사를 통하여 도움을 받으실 수 있습니다.